融侨观邸    已开通线上看房

毛坯现房　万科物业浦口实验学校

项目卖点：

1. 老山脚下，天然氧吧，环境优美，生态宜居，毗邻象山湖公园。

2. 低密度富人区，周边有很多项目，别墅较多。

3. 周边配套齐全，有多个生活配套。（金盛田广场，慕斯荟，林景森活荟，白马邻里中心）

4. 教育资源丰富（浦口实验学校，小区自带北京青苗幼儿园）

5. 医疗配套（江浦中医院，鼓楼医院江北分院）

6. 交通便利，离长江隧道仅四公里，开车到河西只需 20 分钟，门口的地铁 10 号线已经通车，还有601、605、680、516（直达河西循环线）等多辆公交线路环绕，后期整个江北还会有 21 条过江通道。

7. 紧靠江北新区，潜力大，周边地价已经 23000 元了，我们项目108平低总价278万元，单价才25100元/平。

8.项目东边为工业大学，人文气息浓郁。

9.老山脚下，原生态坡地景观，北高南低视野开阔，采光好，小区绿化率高，整体绿化率50%。

10.法式建筑风格，小区内设儿童游乐区，凉亭，室外游泳池等，外立面多采用干挂石材和真石漆等环保材料。

11.小区内部人车分流，车辆全在地下车库，保证您的出行安全。

12.低密度宜居品质小区，11层小高层建筑，容积率只有 1.7。

13.万科物业，

14.超宽楼间距，全楼层采光无遮挡。

15.北靠老山，楼层高的可观山，属于景观房。

户型卖点：

1. 一梯两户，得房率高。

2. 南北通透，通风效果好。

3. 阳台有 1.8 米进深，可做储物空间，采光好。

4. 全明户型，每个房间卫生间都有窗户没有暗角。

5. 餐客厅分区，动静分离，私密性好。

6. 超大 U 型厨房，更符合人体力学。

7. 主卧次卧带飘窗。

8.子母门设计，超高门头，使用方便。

住宅

商业配套:金浦购物广场，慕斯荟，江北虹悦城，金盛田广场等，生活非常便利

交通配套：距离地铁10号线龙华路站约1.5公里，与门口公交对接，公交线路601.680.605等，自驾从长江隧道开车到河西约25分钟左右，五桥开通后15分钟左右就可到达，非常便利。

项目在售：57.58.59.60.61.62.63.66栋，面积106平、148平两个户型，在售价格25000-27000元/平，具体一房一价，总价280万起。

106平目前剩余3层左右，单价26000左右 总价280万左右

顶跃155平米客厅挑空，带露台，总价约430万

148平目前房源较多，8层左右，单价27000左右 总价约400万

底跃约107-220平 起始单价18500 地下室约70平 层高2.9米

文案参考

老山旁小高层，约106-148 建筑面积，三房南北通透，使用率高

坐享虹悦城慕斯荟 商业繁华，白马邻里中心

地铁10号线10分钟可达

浦口区实验学校，为一所政府打造的九年制义务教育学校，教育实力雄厚.

项目信息

交付时间：现房

交付标准：毛坯交付

物业:万科物业，物业费1.51元

得房率:82%

学区:浦口实验学校(九年一贯制)

幼儿园:青苗幼儿园

编号：153